マイナス金利の関係から最近は借入金利の値下げ合戦が過熱しています。
当事務所の関与先様も金利見直しや新規借入時の金利検討を行っています。
その時に問題になるのが固定金利にするか変動金利にするかです。
固定金利であれば５年とか１０年とかは金利が固定になる分
計画を安定させることができますが、変動金利より割高になります。
変動金利は金利が低い分、金利変動の影響を受けやすいということがあります。
どちらの方法についてもメリット・デメリットがあるのですが、
少し気を付けていただきたいことがあります。
それは近い将来に売却や法人化などを検討している場合には
固定金利にしてしまうと、返済時に解約違約金がかなりかかるということです。
固定金利の残存期間に応じて違約金がかかるため、かなりの金額になってしまいます。
これについてはしっかりと理解できていない場合がありますので、
将来的な法人化や売却を検討される場合には変動金利を採用するようにしましょう。
税理士 髙島 聖也
当事務所の関与先様も金利見直しや新規借入時の金利検討を行っています。
その時に問題になるのが固定金利にするか変動金利にするかです。
固定金利であれば５年とか１０年とかは金利が固定になる分
計画を安定させることができますが、変動金利より割高になります。
変動金利は金利が低い分、金利変動の影響を受けやすいということがあります。
どちらの方法についてもメリット・デメリットがあるのですが、
少し気を付けていただきたいことがあります。
それは近い将来に売却や法人化などを検討している場合には
固定金利にしてしまうと、返済時に解約違約金がかなりかかるということです。
固定金利の残存期間に応じて違約金がかかるため、かなりの金額になってしまいます。
これについてはしっかりと理解できていない場合がありますので、
将来的な法人化や売却を検討される場合には変動金利を採用するようにしましょう。
税理士 髙島 聖也
