不動産オーナーと家族信託③ 信託した不動産の小規模宅地等の適用について 不動産が信託されている場合に、その信託受益権を取得した者は、 その信託財産を取得したものとみなされます。 このため、信託財産に不動産(小規模宅地等の要件を 満たす土地)がある場合には、相続により取得した受益権に ついても小規模宅地等の減額の適用を受けることができます。