不動産オーナーのための相続対策ならお任せください！福岡市博多区の不動産相続専門・税理士事務所。相続税増税時代でも賢く資産を残すためのサポートをしています。相続対策事例も公開中。

【不動産営業マンの実力アップセミナーのご案内】
～福岡の不動産オーナーを支える！法人化＆自計化で営業力を飛躍的に向上させる～

　　📅開催日時: 令和7年1月23日（木）10:00～12:00

　　📍会場: 博多駅前3-23-12 博多光和ビル7F

　　🧑‍🤝‍🧑 定員: 10名（先着順）

　　💰 参加費: 2,000円（事前予約制）

1. セミナーの概要
　　福岡市の地価上昇により、地主オーナーたちは「増え続ける固定資産税」や

　　「相続税対策」に頭を抱えています。さらに、どんぶり勘定で経営を行うオーナーは、　

　　急な修繕費やリフォーム費用に困りがちです。

　　そんなオーナーを支え、信頼される不動産営業マンになるための「知識」と「提案力」

　　を身につける2時間のセミナーを開催します。

　　法人化の基本を押さえつつ、会計の“自計化”を提案できる営業マンは、

　　顧客からの信頼が厚くなり、リピートや紹介のきっかけにもつながります。

　　このセミナーでは、不動産オーナーの悩みを「なぜそうなるのか？」から深掘りし、

　　その解決策を明確に示すための知識とノウハウをお届けします。

2. セミナーのポイント
◎第1部：福岡の地価上昇が不動産オーナーに与える影響とは？
　　　　→地価が上がると不動産オーナーはなぜ困るのか？
　　　　→固定資産税の増加による資金繰りの悪化
　　　　→相続時の評価額上昇が相続税負担を増加させる理由

◎第2部：不動産を法人に“疎開”させる方法とは？
　　　　→法人化の基本とオーナーに提案すべき「法人化のメリット」
　　　　→節税効果と資産防衛の具体的な事例
　　　　→相続対策における法人化の有効性
　　　　→どのタイミングで法人化するのがベストか？

◎第3部：「どんぶり勘定」をやめさせる方法と自計化のススメ
　　　　→なぜ不動産オーナーは“お金が足りない”状態になるのか？
　　　　→感覚的な経営の限界とは？
　　　　→「急な修繕費が払えない」事態をどう防ぐか？
　　　　→自計化でオーナーの経営を支える！
　　　　→銀行信販データ受信機能を活用した支出管理​
　　　　→領収書のデジタル管理「証憑ストレージサービス（TDS）」の活用​
　　　　→不動産オーナーの資金管理を改善するための具体的アドバイス
　　　　→このセミナーのゴール

不動産オーナーの「お困りごと」を深く理解し、効果的な解決策を提案できるようになる
「なぜお金が足りないのか？」を論理的に説明できるようになる
法人化の有効性を明確に伝え、オーナーの“次の行動”を促す営業トークを習得

3. 対象者
　　不動産営業マン: 不動産オーナーの悩みに寄り添い、より価値の高い提案がしたい方
　　不動産管理会社の担当者: クライアントから「信頼される担当者」になりたい方
　　ハウスメーカーの営業マン: オーナーの資産管理にアプローチしたい方

4. 講師紹介
　　髙島聖也（不動産経営コンサルタント）
　　不動産オーナーが抱える「資金繰りの悩み」や「相続の不安」に対して、

　　実践的な解決策を提供するコンサルタント。

　　法人化や経営改善の分野で多くの成果を上げており、特に不動産営業マンへの指導にも定評があります。

　　実務に根ざした解説で、営業マンの“即戦力”を育成する講義が魅力です。

5. 参加者特典
　　〇特典1: 不動産営業マン必携の「不動産所有会社活用のすすめ」パンフレットをプレゼント！
　　　不動産オーナーに法人化を提案する際に役立つ内容が詰まった、実務に直結する一冊です。
　　〇特典2: 法人化1時間無料相談券をプレゼント！
　　　オーナーへの提案前に、講師の髙島聖也氏に個別相談ができる貴重な機会です。

6. 参加のメリット
　　法人化のメリットを明確に説明できる！
　　不動産オーナーが「なぜ法人化すべきなのか？」を営業の現場でわかりやすく説明できるようになります。
　　「お金が足りない理由」を見える化する方法を知る！
　　どんぶり勘定の改善方法をオーナーに提案し、資金繰りの改善をサポートできるようになります。
　　自計化の提案力が高まる！
　　オーナーの業務効率を高める「銀行信販データ受信機能」や「証憑デジタル管理」の活用法を

　　提案できる営業マンを目指します。

7. 締めのメッセージ
　　「福岡の地価上昇からオーナーを守る営業マンになろう！」
　　不動産オーナーにとって「法人化」と「自計化」は、資産を守り、

　　事業を安定させるための重要な手段です。
　　営業マンとして、オーナーの悩みに共感し、明確な解決策を提示できれば、

　　顧客からの信頼は格段に向上します。
　　定員はわずか10名！このチャンスをお見逃しなく！