税理士の髙島です。
現在、お客様のところで建築検討をしているところがあります。
ハウスメーカーの営業が持ってきた事業計画書を見ると
収支をよく見せるための工夫（小細工！？）がありました。
まず一つ目が耐用年数が３４年の鉄骨の物件について
３５年で融資を受ける。
できれば３０年で返済をしてしまいたいところですが、
そうすると数字が悪くなります。
次に借上賃料です。相場よりもかなり割高に設定されていました。
この計画は絵にかいた餅になるでしょう。
当然、わかっている人が見ればこんなのは簡単にわかるのですが、
一般の方であれば、なかなかわからないものですね。
令和元年７月１８日 税理士 髙島聖也
