不動産オーナーが気を付けて頂きたいポイント（消費税還付）
平成２８年４月に改正が行われ、賃貸不動産を建設した場合の
消費税還付は非常に難しくなっています。
しかし、還付が全く受けられなくなったわけではありません。
店舗系の不動産を建設する場合などケースによっては消費税還付を
受けることができます。
その例として当事務所でも法人化を活用し消費税還付が受けられた
ケースについて事例がありますのでご紹介いたします。
まず個人で所有している不動産を法人に売却します。
次に同年に個人で賃貸不動産を建設又は購入します。
このような場合には個人において課税売上と課税仕入が
計上されますので、購入した不動産の消費税が多いような場合には
消費税について一部還付が受けられる場合があります。
これについて注意していただきたいのは、還付を受けることが
できるケースでも、建築等の前年までに届出をしておく必要が
あるということです。
年末が近づいてきていますが、来年に向けて検討している方に
ついては消費税還付についても一応、念のために検討をして
おきましょう。
先日、クライマックスシリーズを観戦してきました。
久しぶりの野球観戦でしたがとても楽しかったです。
実は広島出身でカープファンな私はソフトバンク対カープになれば
いいなとひそかに願っています！
朝晩は少し寒くなってきましたので、お体には十分気を付けられて
お過ごしください。
