不動産オーナーの方はなかなか経営をしているという感覚を持っている方が
少ないのが現実です。
しかし、不動産賃貸も経営です。様々なリスクが存在します。
例えば、貸しているアパートに火事や地震が発生するなどのリスクがあります。
これを補完するために火災保険や地震保険に加入しているのですが、
実は定期的にメンテナンスしていないと保障ができていない場合があります。
先日、関与先様でリスクに関するヒアリングを行ったところ入居している
店舗が美容室ということで届出をしていたのですが、その後飲食店が入り、
保証内容と現実が違うということが起きていました。
貸す側としては当然に入居者に保険に加入を求めるとともに自身の
保険もメンテナンスする必要があります。
不動産オーナーの方のリスクマネジメントも業務の一環として
これからも強化していきたいと思います。
H28.3.30 髙島
