アパートやテナントの建築を検討しているオーナーへ動画を作成しました。
不動産投資を成功させるためには、適切な資料の活用が欠かせません。
その中でも特に注目すべきは、毎年公表されている「公示地価」に基づく鑑定評価です。
この鑑定評価は、あなたの所有する土地の近くでどのような価値があるのか、
またその土地が実際に売買される場合や賃貸需要がある場合にいくらで取引される可能性があるのかを示す重要な指標です。
この資料を参考にすることで、現在の建築費や土地価格の高騰を踏まえた上で、
より戦略的な投資判断が可能になります。
最近の経済状況では、建築費や土地価格の高騰が投資家にとって大きな懸念材料となっています。
これらのコスト増加の理由を理解し、適切な投資戦略を立てることが、成功への鍵となります。
また、固定資産税の評価基準となる「固定資産税路線化の鑑定評価書」も役所で確認できますので、
こちらも合わせてチェックすることをお勧めします。
不動産投資では情報が力となります。適切な資料を得ることで、リスクを最小限に抑えつつ、
最大のリターンを目指した不動産開発を行っていただきたいと思います。
不動産経営の成功への第一歩として、これらの資料を活用し、
より良い経営判断に役立ててください。
令和６年２月１３日 税理士 髙島聖也
