不動産の有効活用提案
先日、私の母親が多額の借金をしてアパート経営を
スタートするという夢を見ました。
その時に『しっかりとした合い見積もりをしたのか、しっかりとした建設会社なのか、
どうして建てる前に自分に相談しないのか』ということを一生懸命訴えていました。
そこで夢は終わるのですが、朝起きて『不動産の有効活用提案』
について、こんなことを思いました。
相続税は払いたくないが、借金はしたくない。
先祖代々の不動産を守っていきたいが、相続税納税資金がない。
相続税対策で不動産を建設したが、毎年の資金繰りに追われている など
具体的にどの対策に取り組めばいいのか困っているケースが多いのです。
ここで問題になるのが『不動産の有効活用』です。
相続税対策としての多額の借入金によりアパート建築をする。
相続税も節税できて、一括借上げで安定収入。
全ての相続対策を否定するわけではなく、
本当にその事業計画がうまくいくのか、相続税対策として有効なのかを
建てる前に検証する必要があります。
本当の対策は相続税の対策と安定した不動産経営の両方が
成立して初めて成り立ちます。
その不動産を守っていくべきかどうかを家族の様に真剣に考える
そんな税理士事務所を作っていきたいと思います！